The Project, located at Balozu 7 in Riga, Latvia, will include the purchase of a land plot and the construction of a residential building next to a park and a beautiful pond in the highly sought after <a href="https://en.wikipedia.org/wiki/%C4%80genskalns" target="">Agenskalns</a> neighborhood. Crowdestate BAL7 Ltd, a company founded specifically for the execution of the current Project (hereinafter: Sponsor) will raise 400,000 Euros as the Project equity (61%) via Crowdestate platform. The remaining equity will be reserved for the professional developer. Project's full net profit will be distributed between the investors in the form of Variable Interest.To ensure the successful execution of the Project, Crowdestate has partnered up with <a href="https://www.hepsor.ee/et/" target="">Hepsor OÜ</a> as an advisor, and <a href="https://www.mittperlebach.ee/en/" target="">Mitt &amp; Perlebach OÜ</a> as a potential main contractor. The expected duration of the Project is 27 months and the expected return on invested capital (IRR) is 21.2% per annum.

Lätis, Balozu 7 aadressil asuva Projekti puhul on tegemist krundi soetamise ja sellele kortermaja püstitamisega. Projekt asub suure nõudlusega kaunis <a href="https://en.wikipedia.org/wiki/%C4%80genskalns" target="">Angelskans </a>piirkonnas.Crowdestate’i poolt selle Projekti elluviimiseks asutatud Crowdestate BAL7 OÜ (edaspidi “Sponsor”) koondab 400 000 euro suuruses summas rahastajate kapitali, mis on 61% Projekti elluviimiseks vajalikust omakapitalist. Ülejäänud osa omakapitalist investeerib Projekti kaasatud professionaalne arendaja. Projekti rahastavate investorite vahel kuulub proportsionaalselt jaotamisele Projektiga teenitav kasum.Selleks, et tagada Projekti edukas valmimine, on Crowdestate valinud nõustajaks <a href="https://www.hepsor.ee/et/" target="">Hepsor OÜ</a> ja potentsiaalseks peatöövõtjaks <a href="https://www.mittperlebach.ee/en/" target="">Mitt &amp; Perlebach OÜ</a>. Mõlemil eelpoolmainitud ettevõttel on elamute arendamisel ja ehitamisel põhjalik ja pikaajaline töökogemus Eesti turul. Investeerimisvõimaluse eeldatav pikkus on umbes 27 kuud ning oodatav tootlus baasstsenaariumi kohaselt 21.2% aasta baasil (IRR).

Проект, расположенный на Balozu 7 в Риге, Латвия, будет включать в себя приобретение земельного участка и строительство жилого дома рядом с парком и красивым прудом в престижном районе <a href="https://en.wikipedia.org/wiki/%C4%80genskalns" target="">Агенскалнс</a>. Crowdestate BAL7 OÜ, компания, основанная специально для выполнения данного проекта (далее: Спонсор), привлечет 400,000 евро в качестве собственного капитала Проекта (61%) через платформу Crowdestate. Оставшийся капитал будет зарезервирован для профессионального девелопера. Чистая прибыль проекта будет полностью распределена между инвесторами в виде переменной процентной ставки.К проекту привлечены Hepsor OÜ в качестве консультанта и Mitt &amp; Perlebach OÜ в качестве потенциального генерального подрядчика. Ожидаемая продолжительность проекта - 27 месяцев, и ожидаемая доходность инвестированного капитала (IRR) составит 21.2% годовых.

Rahastuseesmärk:	€ 400000
Oodatav tootlus:	21.2 % aastas
Investeerimisperiood:	46 kuud
Riskikategooria:	C Riskihindamise mudel
LTV:	Madal risk %
Capital stack:	Omakapital

Baložu iela 7, Rīga

Lõppenud ühisrahastuspakkumine