The reconstruction of former Klausson Candy Factory, located in highly favored <a href="https://en.wikipedia.org/wiki/Kalamaja" target="">Kalamaja district</a>, is another residential development project executed by the Estonian largest residential developer, <a href="https://www.endover.ee" target="">Endover Real Estate</a>.The architecturally and historically valuable industrial buildings will be reconstructed into apartments, the low-value Soviet industrial buildings will be demolished and replaced by brand new construction volumes. The current plan foresees the construction of 46 apartments along with underground parking and storage areas.Endover Real Estate is a well-known Sponsor as Crowdestate’s investors have previously crowdfunded 11 different development projects by Endover Real Estate - 7 of them have already been successfully exited and 4 are in their planned development stage. Endover Real Estate has a long, proven track record as a professional real estate developer and a highly successful sales and marketing organization.Crowdestate’s investors have an opportunity to crowdfund up to EUR 1,000,000 and participate in the development of Klaussoni residential development. The investment term is up to 24 months, but depending on the actual sales speed of developed apartments, Endover Real Estate is estimating that the crowdfunded capital will be repaid earlier.This investment earns a 14,5% annual interest, payable quarterly from the 12th month. The IRR of this investment is 14.85%.

Residential real estate investment, 24 months, 14,5% fixed return p.a.

Jahu 5, 10414 Tallinn

Jahu 5 asuva ajaloolise Klaussoni Kommivabriku rekonstrueerimine elamispindadeks on Eesti suurima elukondliku kinnisvaraarendaja <a href="https://endover.ee/endover/" target="">Endoveri</a> järjekordne arendusprojekt Kalamajas, Põhja-Tallinna linnaosas. Projekti raames ehitatakse ajalooliselt väärtuslikud tööstus- ja tootmishooned ümber korteriteks, samuti rajatakse nõukogudeaegsete väärtusetute ehituste asemele uus hoonemaht. Esiaglse plaani kohaselt rajatakse Klaussoni Kommivabrikusse kokku ca 46 kahe- kuni neljatoalist korterit. Projekti tulemusel äratatakse ajaloolise väärtusega ning miljööväärtuslikud tootmishooned uuele elule ning uued elanikud saavad endale unikaalsed kodud.Crowdestate’i investorid on eelnevalt rahastanud kokku 11 Endoveri arendusprojekti, millest 7 on edukalt lõppenud ning neli on plaanipärases arendusprotsessis. Endover on ennast tõestanud professionaalse kinnisvaraarendaja ning tulemusliku turundus- ja müügiettevõttena.Käesoleva projekti raames on Crowdestate’i investoritel võimalus kaasrahastada Tallinnas, Jahu tn 5 asuva 46 korteriga hoonekompleksi arendamist kuni 1 000 000 euro suuruses summas.Arendusprojekti kestvuseks on planeeritud 24 kuud, sealjuures on plaanis Crowdestate’i investorite investeeringu põhiosa koos kogunenud eelisintressidega tagastada olenevalt projekti müügiedust varem, kuid mitte enne ehituse valmimist ja pangafinantseeringu tagastamist.Kaheteistkümnendast kuust makstava kvartaalse fikseeritud eelisintressi suuruseks on 14,5% aasta baasil ning investoritele pakutava investeerimisvõimaluse ajaga kaalutud tootlus (IRR) on 14,85% aastas.

Реконструкция исторической Конфетной фабрики имени Клауссона, находящейся по адресу Яху, 5, в жилые площади – очередной проект по развитию от крупнейшего эстонского разработчика жилой недвижимости Endover в Каламая, в районе Пыхья-Таллинн.В рамках проекта перестраиваются исторически ценные промышленные и производственные здания в квартиры, также возводится новый объем здания вместо малоценных построек советского периода. Согласно первоначальному плану на Конфетной фабрике имени Клауссона будет построено в общей сложности 46 квартир с 2–4 комнатами. В результате проекта реконструируются производственные здания ценной застройки с исторической ценностью, и новые жильцы получат уникальные квартиры.Инвесторы Crowdestate предварительно профинансировали в общей сложности 11 проектов по развитию Endover, 7 из которых успешно завершились и 4 находятся в процессе разработки согласно плану. Предприятие Endover доказало себя как профессиональный разработчик недвижимости и результативное предприятие в сфере маркетинга и продажи.В рамках настоящего проекта инвесторам Crowdestate предоставляется возможность софинансировать развитие комплекса здания с 46 квартирами, находящегося в Таллинне по адресу Яху, 5, в сумме до 1 000 000 евро.Планируемый период проекта по развитию составляет 24 месяца, при этом планируется возвратить инвесторам Crowdestate основную часть инвестиции вместе с накопившимися предварительными процентами в зависимости от успеха продажи проекта раньше, но не до сдачи строения в эксплуатацию и возврата банковского финансирования.Размер квартального фиксированного предварительного процента, выплачиваемого с двенадцатого месяца, составляет 14,5% в год, и взвешенная по времени доходность инвестиционной возможности (IRR), предлагаемой инвесторам, составляет 14,85% в год.

Rahastuseesmärk:	€ 1000000
Oodatav tootlus:	14.85 % aastas
Investeerimisperiood:	26 kuud
Riskikategooria:	B Riskihindamise mudel
LTV:	Madal risk %
Capital stack:	Tagamata laen

Jahu 5, Tallinn

Lõppenud ühisrahastuspakkumine