Project' Sponsor is Korterivahetus OÜ, represented by Mr. Virko Ojamaa, an experienced realtor, acquiring an apartment and a parking lot at A. Adamsoni 6 / Kevade 9, Tallinn, Estonia. The apartment totals 122.50 sq.m, ownership is governed by a notarial deed concluded between the co-owners of the building.The purpose of the development loan is to acquire the apartment for fix and flip, selling it with within next 12 months. The scope of fix and flip includes redesigning the apartment's internal layout. Current demand for premium apartments in highly valued areas remains high.

Projekti Sponsor, Korterivahetus OÜ, keda esindab pikaajalise kinnisvaravaldkonna kogemusega Virko Ojamaa, omandab A. Adamsoni 6 / Kevade tn. 9 kinnistul paikneva 122,50 m2 suuruse korteri ning selle juurde kuuluva parkimiskoha. Tegemist on mõttelise osaga kinnistust, korteriomanike vahelisi omandisuhteid reguleerib notariaalne kasutuskorra leping.Omandamise eesmärgiks on korter kaasajastada ning 12 kuu jooksul võõrandada, võttes arvesse asukoha eksklusiivsust, planeeringu parendamist ning nõudluse olemasolu väärika asukohaga premium korterite segmendis .Omandatavale kinnisasjale seatakse Crowdestate Collateral Agent tagatisagendi kasuks 1. järgu hüpoteek.Laenu/tagatisvara väärtuse suhe on 63%, Crowdestate'i investorite risk on 1 920 EUR netopinna ruutmeetri kohta. Tagatise asukoht ja olemasolev seisukord tagavad hea müüdavuse ka negatiivse stsenaariumi korral.Tutvu kindlasti ka korteri hindamisaktiga, mille leiad lisatud dokumentides.

Спонсор проекта, Korterivahetus OÜ, которого представляет Вирко Оямаа с многолетним опытом в сфере недвижимости, владеет квартирой площадью 122,50 м2, располагающейся на недвижимости А. Адамсони 6 / Кеваде 9, и принадлежащим ей парковочным местом. Имеется дело с идеальной долей недвижимости, отношения собственности между владельцами квартиры регулирует нотариальный договор о порядке пользования.Цель отчуждения – придать квартире современный вид и отчудить ее в течение 12 месяцев, учитывая эксклюзивность местонахождения, улучшение планировки и наличие спроса в сегменте квартир класса премиум с ценным расположением.На приобретаемую недвижимую вещь устанавливается в пользу агента по залогу Crowdestate Collateral Agent ипотека 1-й степени.Отношение стоимости кредита/залога составляет 63%, риск инвесторов Crowdestate – 1 920 евро на квадратный метр нетто-площади.Местонахождение залога и имеющееся состояние гарантируют хорошую возможность продажи даже при негативном сценарии.Обязательно ознакомьтесь также с оценочным актом квартиры, который найдете в прилагаемых документах.

Rahastuseesmärk:	€ 210000
Oodatav tootlus:	12 % aastas
Investeerimisperiood:	50 kuud
Riskikategooria:	B Riskihindamise mudel
LTV:	Madal risk %
Capital stack:	Tagatud laen

Kevade 9, Tallinn

Lõppenud ühisrahastuspakkumine