The purpose of this development project is to buy the 457 Pärnu Road plot and replan it into multifamily residential area. After the approval of new detailed plan, the plot is going to be auctioned off to construction companies.The length of the project is about years and the sales of newly planned plot could take place in autumn 2018.To be able to complete this project, the Sponsor is seeking additional capital. Crowdestate's members can now co-invest 364.200 euros into this project and participate in sharing the project's projected profits. The base interest is 18.0% paid upon the exit of the project, with a possibility to partake in the sharing of the profits as well.

Käesoleva arendusprojekti eesmärgiks on omandada AS TREV-2 Grupp‘ilt Pärnu mnt 457 kinnistu ning teha detailplaneeringu algatamise ettepanekusse muudatused, mille tulemusel muudetaks kinnistu kasutamise sihtotstarvet. Peale uue detailplaneeringu kehtestamist on plaanis kinnistu võõrandada kinnisvaraarendus- või ehitusettevõttele. Crowdestate’i poolt selle projekti elluviimiseks asutatud Crowdestate PRN457 SPV OÜ koondab rahastajate kapitali ning omandab 50% suuruse osaluse arendust ellu viivas P457 OÜ osakapitalis.Crowdestate’i investorite tulu koosneb eelisintressi ning arenduskasumi kombinatsioonist. Arendusprojekti investeeritud kapital teenib 18% suurust eelisintressi, mis kuulub välja maksmisele enne projekti kasumi jaotamist. Eelisintress garanteerib rahastajatele vähemalt 18% suuruse minimaalse tulususe (aasta baasil). Peale eelisintressi välja maksmist järgi jääv kasum jaotatakse P457 OÜ osanike vahel vastavalt nende osaluse suurustele.

Цель настоящего проекта по развитию – приобрести от AS TREV-2 Grupp недвижимость Пярну маантеэ, 457 и внести изменения в предложение по инициированию детальной планировки, в результате чего изменилось бы целевое назначение недвижимости. После установления новой детальной планировки планируется отчудить недвижимость предприятию по разработке недвижимости или строительному предприятию.Crowdestate PRN457 SPV OÜ, учрежденное платформой Crowdestate для реализации этого проекта, сосредотачивает капитал спонсоров и обладает 50% участием в паевом капитале P457 OÜ, реализующем разработку.Доход инвесторов Crowdestate состоит из комбинации предварительного процента и прибыли от разработки. Капитал, инвестированный в проект по развитию, зарабатывает предварительный процент в размере 18%, который подлежит выплате до распределения прибыли проекта. Предварительный процент гарантирует спонсорам, по меньшей мере, минимальную доходность в размере 18% в год. Прибыль, остающаяся после выплаты предварительного процента, распределяется между пайщиками P457 OÜ в соответствии с размером их участия.

Rahastuseesmärk:	€ 364200
Oodatav tootlus:	32.5 % aastas
Investeerimisperiood:	36 kuud
Riskikategooria:	C Riskihindamise mudel
LTV:	Madal risk %
Capital stack:	Omakapital

Pärnu mnt 457, Tallinn

Lõppenud ühisrahastuspakkumine