Rahvakooli 22, 24, 26 is a private, premium-class development project of row houses and multiplexes in the Pirita-Kose area, Tallinn, Estonia. A large landplot of 7'000 m2 shall accommodate four houses with different sizes for 12 families. The set of houses include a multiplex for 2 families, a row house for 3 families and a row house for 4 families.

Real estate investment opportunity in Estonia, secured by first lien mortgage

Investment opportunity | Rahvakooli real estate development

Rahvakooli 22, 24, 26 on privaatne, Pirita-Kose parkmetsas asuv premium-klassi ridaelamute ning paarismajade arendus. Suurele, umbes 7000 m2 kinnistule rajatakse 4 ridamaja, kuhu asub elama vaid 12 peret. Täpsemalt - paarismaja, kaks kolme boksiga ning üks nelja boksiga elamu. Arendajaks on SPV Rahvakooli Arenduse OÜ. Selle taga olevad eraisikud on alates aastast 2002 arendanud Tallinnas nõudlikumale ostjale mõeldud premium segmendi projekte. Kaasatavat kapitali kasutatakse osaliselt osanike struktuuri korrastamiseks (väikeosanike väljaost) ning ka ehitustegevusega alustamiseks. Kapitali tagastamine on planeeritud kas a) refinantseerimisest (ehituse finantseerimine) või siis täiendavate ühisrahastuskampaaniate kaudu kogu projekti võõrkapitali ühisrahastamisel, kusjuures projekti laenu- ja tagatisvara suhe ei ületaks ühelgi ajahetkel rohkem kui 80%.

Рахвакооли, 22, 24, 26 – это приватная, расположенная в лесопарке Пирита-Козе разработка рядных и сдвоенных домов класса премиум. На большом участке недвижимости площадью приблизительно 7000 м2 возводится 4 рядных дома, где будут жить всего 12 семей. Точнее – сдвоенный дом, два жилых дома с тремя боксами и один жилой дом с четырьмя боксами.Разработчик – SPV Rahvakooli Arenduse OÜ. Стоящие за этим частные лица с 2002 года разрабатывают в Таллинне проекты сегмента премиум, предназначенные для более требовательного покупателя.Привлекаемый капитал используется частично для организации структуры пайщиков (выкуп малых пайщиков), а также для начала строительной деятельности. Возврат капитала планируется либо от рефинансирования (финансирование строительства), либо через дополнительные кампании софинансирования при совместном финансировании всего проекта иностранным капиталом, причем отношение кредитных и залоговых активов проекта ни в один момент времени не превышает 80%.

Estonia

Euro

Screenshot at Jan 26 10-23-44.png

Screenshot at Jan 26 10-26-10.png

cam_7.jpg

cam_10.jpg

cam_1.jpg

cam_3-1.jpg

cam_9-b.jpg

Köök-1.jpg

Saun.jpg

Elutuba.jpg

Magamistuba.jpg

Vannituba.jpg

Rahvakooli 22, 24, 26, Tallinn

Rahastuseesmärk:	€ 180000
Oodatav tootlus:	11 % aastas
Investeerimisperiood:	11 kuud
Riskikategooria:	B Riskihindamise mudel
LTV:	Madal risk %
Capital stack:	Tagatud laen

Rahvakooli 22, 24, 26, Tallinn

Lõppenud ühisrahastuspakkumine