Via Fiuggi 12, Milan investment opportunity is a private residential development which aims at transforming a 100 sqm lab into 2 small apartments, located in the North and well-connected area of Milan. The Sponsor already bought the property and the change of destination of use to residential has already started.Diamond srl, the Sponsor of the investment, is already developing another project funded by Crowdestate (Via Genovesi 1, Milan) which is proceeding as planned and it is generating high interest from potential buyers.This project offers Crowdestate investors the opportunity to participate in the project by financing 50% of the capital needed to finance the entire project. The fundraising target is 70 000 eur. The total cost of the project is 139 900 EUR and the Sponsor contributes 50% of total equity.Investment exit is expected to be in 8 months. Interest return for investors is 12.25% on an annual basis and the completion date is estimated for March 2020.As the main guarantee, Crowdestate owns 50% of the Sponsor’s company shares. As an additional guarantee for investors, Crowdestate has an option to buy additional shares and a personal guarantee of 70 000 EUR to make sure loans to investors will be correctly paid.

New investment opportunity to finance the development of 2 apartments in Milan, Italy.

Investment opportunity | Via Fiuggi 12, Milan

Via Fiuggi 12, Milan investment opportunity is a private residential development which aims at transforming a 100 sqm lab into 2 small apartments, located in the North and well-connected area of Milan. The Sponsor already bought the property and the change of destination of use to residential has already started.Diamond srl, the Sponsor of the investment, is already developing another project funded by Crowdestate (Via Genovesi 1, Milan) which is proceeding as planned and it is generating high interest from potential buyers.This project offers Crowdestate investors the opportunity to participate in the project by financing 50% of the capital needed to finance the entire project. The fundraising target is 70 000 eur. The total cost of the project is 139 900 EUR and the Sponsor contributes 50% of total equity.Investment exit is expected to be in 8 months. Interest return for investors is 12.25% on an annual basis and the completion date is estimated for March 2020.As the main guarantee, Crowdestate owns 50% of the Sponsor’s company shares. As an additional guarantee for investors, Crowdestate has an option to buy additional shares and a personal guarantee of 70 000 EUR to make sure loans to investors will be correctly paid.

Via Fiuggi 12, Milano investeerimisvõimaluse puhul on tegu on kinnisvaraarendusega, mille eesmärk on muuta 100 ruutmeetri suurune labor 2 väikseks korteriks, mis asuvad Milano põhjaosas ja hästi ühendatud piirkonnas. Sponsor ostis kinnistu juba ära ja pindade muutmine elamuks on juba alanud. Diamond srl, projekti Sponsor arendab juba ühte Crowdestate'i kaudu rahastatud projekti (Via Genovesi 1, Milano), mis kulgeb plaanipäraselt ja tekitab ostjates suurt huvi.See projekt pakub Crowdestate'i investoritele võimalust finatseerida 50% kogu projekti rahastamiseks vajaminevast kapitalist. Rahastamise eesmärk on 70 000 eurot. Projekti kogumaksumus on 139 900 EUR ja Sponsor annab 50% kogukapitalist. Eeldatav väljamine toimub 8 kuu pärast. Intressimäär on 12.25% aastas ja projekti lõpptäht on hinnanguliselt märts 2020.Projekti tagamiseks kuulub Crowdestatele 50% Sponsori ettevõtte osakutest. Lisatagatisena saab Crowdestate soetada lisaosakuid ning Sponsori isikliku käenduse summas 70 000 eur, et tagada laenu õigeaegne tasumine.

Uus investeerimisvõimaluse 2 korteri arenduse finantseerimiseks Milanos, Itaalias.

Investeerimisvõimalus | Via Fiuggi 12, Milano

L'opportunità di investimento Via Fiuggi 12, Milano consiste nella trasformazione di un laboratorio di 100 m2 in 2 piccoli appartamenti, situati nella zona Nord di Milano e molto ben collegati al centro città. La società Diamond srl, Sponsor dell'iniziativa, è già proprietaria dell'immobile e ha iniziato le pratiche per il cambio di destinazione. Lo Sponsor sta attualmente sviluppando un altro progetto in collaborazione con Crowdestate (Via Genovesi 1, Milano), che sta procedendo come da piano economico e sta riscontrando molto interesse da potenziali acquirenti.  Gli investitori di Crowdestate hanno l'opportunità di partecipare al progetto finanziando il 50% dei costi totali, che serviranno a sostenere la fase di ristrutturazione e frazionamento degli appartamenti. L'obiettivo di raccolta è di 70.000 Euro e il costo totale dell'operazione ammonta a 139.900 Euro.La durata dell’investimento è prevista in 8 mesi. Il ritorno per gli investitori è del 12.25% su base annua e la data di completamento è stimata per Marzo 2020.Come garanzia a favore degli investitori, Crowdestate detiene il 50% delle quote della società proprietaria dell'immobile. Come ulteriore garanzia, è stata concordata un’opzione di acquisto sulle rimanenti quote e una garanzia personale del titolare della società per il valore di 70.000€.

Opportunità di investimento immobiliare a Milano, offre il 12.25% di interesse all'anno.

Opportunità di investimento | Via Fiuggi 12, Milano

Italy

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Via Fiuggi 12, Milano

She graduated in psychology and started her career as an HR expert focusing on sales profiles for big international companies. She later became a coach and trainer for real estate investors, teaching sales skills and strategies.
In 2012 Floriana set up her own company to focus on real estate development projects in the Milan market.

Floriana Pagliano - Founder and CEO

Ta lõpetas psühholoogia õpingud ja alustas oma karjääri HR-na, keskendudes suurte rahvusvaheliste ettevõtete müügiprofiilidele. Hiljem sai temast kinnisvarainvestorite treener ja koolitaja, õpetades müügioskusi ja strateegiaid. Floriana asutas 2012. aastal oma ettevõtte, et keskenduda Milano turu kinnisvaraarendusprojektidele.

Laureata in psicologia, inizia la sua carriera come esperta di HR e formazione per profili commerciali presso grandi multinazionali. Nel corso degli anni diventa coach e formatrice per investitori immobiliari, insegnando tecniche e strategie di vendita e negoziazione. Nel 2012 Floriana costituisce la sua prima società immobiliare con focus su progetto di sviluppo residenziale a Milano.

Rahastuseesmärk:	€ 70000
Oodatav tootlus:	12 % aastas
Investeerimisperiood:	8 kuud
Riskikategooria:	B Riskihindamise mudel
LTV:	Madal risk %
Capital stack:	Tagatud laen

Via Fiuggi 12, Milano

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