Oksa Arendus OÜ is developing an apartment building with 5 apartments and 2 commercial premises in Oksa 6a, Tallinn. Commercial premises are planned to be used as rental apartments.The Sponsor seeks to fund property acquisition and building process in the total amount of EUR 501,000. Funding will be arranged in three tranches.The funding target for the first tranche is EUR 101,000. The first tranche will earn a 12% fixed annual interest rate during up to 18 months loan period, producing an IRR of 11,02%.As of publishing the project, 3 apartments are already booked.In July 2018 the Sponsor has planned to acquire the property. Building will start at the end of 2018 or in Q1 2019.All loans in all tranches have a 1st lien cross-collateral mortgage in the total amount of EUR 685,000. The mortgage will be held in favor of investors by Crowdestate Collateral Agent.As the Sponsor is obliged to return 100% of sales revenues to Crowdestate investors, the actual loan period may turn out to be shorter.The Sponsor will invest EUR 340,000 equity into this project. Investments will be used for acquiring the property and financing construction works.

Residential real estate investment, 17 months, 12% fixed return p.a.

Oksa 6a, 11316 Tallinn

Käesoleva projekti raames arendab Oksa Arendus OÜ Tallinnasse, Kristiine linnaosas asuvale Oksa 6a kinnistule 3-korruselise, 5 korteri ja 2 äripinnaga korterelamu. Äripindade kavandatav funktsioon on külaliskorterid, kuid samas on need kasutatavad ka väikeste kontoritena.Sponsor soovib kasutada Crowdestate’i investorite vahendeid kinnistu ostu kaasfinantseerimiseks ja ehitustegevuse rahastamiseks kokku kuni 501 000 euro suuruses summas. Projekti rahastamine on kavandatud korraldada ehitustegevuse tempot järgiva kolme rahastusvooru kaudu.Esimese rahastusvooru summa on 101 000 eurot, fikseeritud intressimäär on 12% ja laenuperioodiks kuni 18 kuud. Hoone väikese mahu tõttu võib hinnata Sponsori plaani müüa korterid vahetult peale maja valmimist realistlikuks. Finantsmudeli kohaselt kujuneks investeeringu sisemiseks tootlusläveks (IRR) 11,02%.Projekti avaldamise hetkeks on 3 korterit broneeritud.Kinnistu on plaanis omandada 2018. aasta juulis. Ehitustegevus algab 2018. aasta lõpus või 2019. aasta 1. kvartalis.Kõik rahastusvoorud on tagatud 685 000 euro suuruse 1. järjekoha hüpoteegiga Crowdestate Collateral Agent’i kasuks.Sponsor maksab 100% asjaõiguslike lepingute alusel tekkivast müügikäibest kaasatud laenude teenindamiseks ning peab võimalikuks laenu ennetähtaegselt tagastamist.Sponsor paigutab projekti kokku 340 000 eurot omakapitali, mida kasutatakse osaliselt kinnistu ostu finantseerimiseks ja ehituse lõppjärgu teostamiseks.

Käesoleva projekti raames arendab Tammelinna Arendus OÜ Tallinnasse, Kristiine linnaosas asuvale Oksa 6a kinnistule 3-korruselise, 5 korteri ja 2 äripinnaga korterelamu. Äripindade kavandatav funktsioon on külaliskorterid, kuid samas on need kasutatavad ka väikeste kontoritena. Sponsor soovib kasutada Crowdestate’i investorite vahendeid kinnistu ostu kaasfinantseerimiseks ja ehitustegevuse rahastamiseks kokku kuni 501 000 euro suuruses summas. Projekti rahastamine on kavandatud korraldada ehitustegevuse tempot järgiva kolme rahastusvooru kaudu. Esimese rahastusvooru summa on 101 000 eurot, fikseeritud intressimäär on 12% ja laenuperioodiks lepingu kohaselt 24 kuud, mis sisaldab ka ca. 6 kuu pikkust müügiperioodi. Finantsmudelis on esimese rahastusvooru pikkuseks arvestatud 17 kuud, kuna hoone väikese mahu tõttu võib hinnata Sponsori plaani müüa korterid vahetult peale maja valmimist realistlikuks. Finantsmudeli kohaselt kujuneks investeeringu sisemiseks tootlusläveks (IRR) 11,02%.Projekti avaldamise hetkeks on 3 korterit broneeritud. Kinnistu on plaanis omandada 2018. aasta juulis. Ehitustegevus algab 2018. aasta lõpus või 2019. aasta 1. kvartalis. Kõik rahastusvoorud on tagatud 685 000 euro suuruse 1. järjekoha hüpoteegiga Crowdestate Collateral Agent’i kasuks. Sponsor maksab 100% asjaõiguslike lepingute alusel tekkivast müügikäibest kaasatud laenude teenindamiseks ning peab võimalikuks laenu ennetähtaegselt tagastamist. Sponsor paigutab projekti kokku 340 000 eurot omakapitali, mida kasutatakse osaliselt kinnistu ostu finantseerimiseks ja ehituse lõppjärgu teostamiseks.

Oksa Arendus OÜ is developing an apartment building with 5 apartments and 2 commercial premises in Oksa 6a, Tallinn. Commercial premises are planned to be used as rental apartments.The Sponsor seeks to fund property acquisition and building process in the total amount of EUR 501,000. Funding will be arranged in three tranches.The funding target for the first tranche is EUR 101,000. The first tranche will earn a 12% fixed annual interest rate during up to 18 months loan period, producing an IRR of 11,02%.As of publishing the project, 3 apartments are already booked.In July 2018 the Sponsor has planned to acquire the property. Building will start at the end of 2018 or in Q1 2019.All loans in all tranches have a 1st lien cross-collateral mortgage in the total amount of EUR 685,000. The mortgage will be held in favor of investors by Crowdestate Collateral Agent.As the Sponsor is obliged to return 100% of sales revenues to Crowdestate investors, the actual loan period may turn out to be shorter.The Sponsor will invest EUR 340,000 equity into this project. Investments will be used for acquiring the property and financing construction works.

Obiectiv de finanțare:	€ 101000
Randament așteptat:	12 % pe an
Durata investiției:	17 luni
Categoria de risc:	B Model de evaluare a riscurilor
LTV:	Risc scăzut %
Capital stack:	Împrumut garantat

Oksa 6a, Tallinn (I)

Oferta de finanțare participativă ieșită