With this project, Crowdestate investors have the opportunity to finance a real estate development project located in the outskirts of Tallinn, Jõelähtme parish, Loo village. The total project comprises a development of up to 7 apartment houses with total sales volume of 280 units. The Stage I of the current development foresees completion of 3 apartment houses (120 apartments) together with the erection of roads and communications for the remaining 4 houses, possibly to be sold as is to a development organisation with internal construction capacity.The total planned timespan of the project is 30 months, of which the initial repayments are foreseen in 24 months (principal investment plus preferred interest) and final profit distribution at the final realisation of the development project. The planned preferred interest rate in favour of Crowdestate investors totals 15% p.a., together with the share from the remaining profits, the time-weighted, expected return on investment (IRR) is 22% p.a.

Investment opportunity residential real estate development nearby Tallinn with expected return of 22% p.a.

Käesoleva projekti puhul on Crowdestate'i investoritel võimalik rahastada Tallinna lähistele, Jõelähtme valda, Loo alevikku planeeritavat elukondlikku kinnisvaraarendust. Tegemist on kokku kuni 7 kortermaja ehitusega müügimahuga kokku kuni 280 korterit. Arenduse I etapis on kavandatud 3 kortermaja (120 korterit)  ning ümbritsevate teede ja trasside arendus ning potentsiaalselt 4 kortermaja arendusmahu müük ehitusvõimekusega arendusorganisatsioonile. Projekti planeeritavaks kestvuseks on 30 kuud, millest Crowdestate investorite investeeringu põhiosa tagastus koos eelisintressidega toimub eeldatavalt 24 kuu möödudes ning lõplik kasumijaotus projekti lõplikul realiseerumisel.Projekti planeeritav eelisintressi suurus on 15% aasta baasil ning koos projekti lõpus välja makstava kasumiosaga on investoritele pakutava investeerimisvõimaluse ajaga kaalutud tootlus (IRR) 22% aastas.

В данном проекте инвесторы Crowdestate могут финансировать разработку жилой недвижимости, планируемую под Таллинном, в волости Йыэляхтме, поселке Лоо. Имеется дело со строительством максимально 7 квартирных домов с объемом продаж в общей сложности до 280 квартир. На первом этапе разработки запланировано 3 квартирных дома (120 квартир) наряду со строительством окружающих дорог и трасс, а также продажа объема развития потенциально 4 квартирных домов организации по разработке, располагающей возможностями для застройки.Планируемая продолжительность проекта составляет 30 месяцев, из которых возврат основной части инвестиции инвесторов Crowdestate вместе с предварительными процентами произойдет предположительно через 24 месяца и окончательное распределение прибыли – при окончательной реализации проекта.Планируемый размер предварительного процента проекта составляет 15% в год, и вместе с частью прибыли, выплачиваемой в конце проекта, взвешенная по времени доходность инвестиционной возможности (IRR), предлагаемой инвесторам, составляет 22% в год.

Objectivo de financiamento:	€ 850000
Retorno esperado:	22 % p.a
Duração do investimento:	30 meses
Categoria de risco:	D Modelo de avaliação de risco
LTV:	Baixo risco %
Capital stack:	Capital próprio

Lepa tee 1, Loo

Investimentos financiados