The Sponsor of this project will reconstruct the currently unoccupied office building into a multi-family residential building with commercial spaces on the ground floor. The construction contract is in the final negotiation phase and the building permit being processed since April 2015. The permit is expected to be issued in late 2015 and construction works starting in the beginning of 2016. Duration of this project is about 18 months and the last vacant units are expected to be sold by March 2017.The 3 main shareholders wish to release some of their investments from this project and invest them into the preparation of a new one. Crowdestate members can co-invest 365.000 euros into this project’s equity and and earn an estimated 20% p.a. returns from this investment.

Käesoleva arendusprojekti raames rekonstrueerib LAAMi Elamute Valduse OÜ talle kuuluval Kotzebue 14 kinnistul paikneva büroohoone äri- ja elamispindadeks. Käesoleval hetkel on lõppjärgus ehituslepingu läbirääkimised ning ehitusloa väljastamise protsess, ehitustegevusega on plaanis alustada  2016. alguses. Projekti kestvuseks on planeeritud kuni 18 kuud ning viimased vabad pinnad on kavas müüa 2017. aasta esimese kvartali lõpuks.Seoses LAAMi Elamute Valduse OÜ kolme suurema osaniku sooviga vabastada järgmiste projektide jaoks osa Kotzebue 14 projekti investeeritud omakapitalist, on Crowdestate'i liikmetel võimalus osaleda käesoleva projekti omakapitali rahastamisel 365 000 euro suuruses summas. Crowdestate’i liikmete poolt tehtavate investeeringute oodatav netotulusus on ca 20% aastas.

В рамках настоящего проекта по развитию LAAMi Elamute Valduse OÜ реконструирует офисное здание, располагающееся на принадлежащей ему недвижимости Коцебу, 14, в жилые площади. В настоящий момент находятся в заключительной стадии переговоры по строительному договору и процесс выдачи разрешения на строительство, само строительство запланировано на начало 2016 года.Планируемый период проекта составляет максимально 18 месяцев, и последние свободные площади планируется продать в конце первого квартала 2017 года.В связи с желанием трех крупнейших пайщиков LAAMi Elamute Valduse OÜ освободить для следующих проектов часть собственного капитала, инвестированного в проект Коцебу, 14, члены Crowdestate имеют возможность участвовать в финансировании собственного капитала настоящего проекта в сумме 365 000 евро. Ожидаемая нетто-доходность инвестиций, вкладываемых членами Crowdestate, составляет приблизительно 20% в год.

Funding goal:	€ 370400
Expected return:	20 % p.a
Investment term:	53 months
Risk category:	C Risk assessment model
LTV:	Low risk %
Capital stack:	Equity

Kotzebue 14, Tallinn

Funded investments