This real estate development Project, located at Mežkalna iela 4 (new address Ozolciema iela 4), Riga, Latvia, will consist of the acquisition of residential land plot, completion of architectural design and technical drawings. The aim of this real estate investment is to allow the developer to submit the documents for approval, receive the preliminary building permit within the next 6 months and to prepare the project for construction activities. Mežkalna iela 4 (project name Dienvidu Pakavs 3) is a land plot with a perspective development area of 18 882 m2 (above ground Gross Buildable Area, or the GBA), that would consist of up to 211 economy class apartments with a total net sellable area of 12 669 m2. The total plot size is 14 978 m2. The Sponsor to the project is RAC Holding OÜ (Estonia), owning 100% of the project company SIA Mezkalna Invest (Latvia), which would own the property located at Mežkalna iela 4, Riga. RAC Holding is effectively owned by the team of real estate developers, that crowdfunded their Briezu 7 development project through Crowdestate.The sponsor is planning to raise 750 000 - 1 025 000 EUR on one or more tranches. The duration of this real estate investment opportunity is 18 months, with an early partial or full redemption option after 12 months.The Project offers Crowdestate's investors a fixed interest rate of 15% p.a. with the first interest payment in 12 months. This real estate investment opportunity is secured by 1st charge mortgage on the Mežkalna iela 4 property (to be acquired, collateral value EUR 0.95 million) and by 1st charge mortgage on the property at Briezu iela 9, Riga (collateral value EUR 1.1 million).

Real estate investment opportunity in Riga, Latvia, offering investors a 15% fixed interest per year

Investing in real estate | Investment opportunity | Mežkalna

Käesolev kinnisvarasse investeerimise projekt Lätis, asukohaga Mežkalna iela 4 (uus aadress Ozolciema iela 4), Riias, sisaldab endas kinnistu ostu, eskiisprojekti ettevalmistust projekteerimisloa tarbeks ja eriosade projekti ettevalmistust ning projektijuhtimist kuni ehitusloani ja tegeliku ehitustegevuseni.   Mežkalna iela 4 (projekt nimega Dienvidu Pakavs 3) on elukondliku sihtotstarbega kinnistu maapealse brutoehitusmahuga 18 882 m2. 14 978 m2 suurusele kinnistule on planeeritud kokku 211 optimaalse suurusega korterit, mille müüdav netopind on kokku 12 669 m2.Projekti Sponsor on RAC Holding OÜ (Eesti), kes omab 100% projekti arendavast ettevõttest SIA Mezkalna Invest (Läti), kes omandab  Mežkalna iela 4 kinnistu. RAC Holding OÜ omanikud on eelnevalt kaasanud Crowdestate ühisrahastusplatvormil kapitali Briezu 7, Riia asuva suure korterelamu arendustegevuseks. Sponsor soovib ühe või mitme rahastusvooruga kaasata investeeringuid kogusummas 750 000 - 1 025 000 eurot. Projekti pikkuseks on 18 kuud ning Sponsoril on õigus tagastada kaasatud kapital osaliselt või täielikult peale 12 kuu möödumist kapitali kaasamisest.Investoritele pakutakse fikseeritud intressitootlust 15% aasta baasil, esimene intressimakse toimub 12 kuu möödudes.Investeering on tagatud Mežkalna iela 4 kinnistule seatava 1. järgu hüpoteegiga (tagatisväärtus 0,95 miljonit eurot), lisatagatiseks seatakse 1. järgu hüpoteek kinnistule asukohaga Briezu iela 9 (tagatisväärtus 1,1 miljonit eurot).

Проект расположен по адресу улица Межкална, 4 (новый адрес улица Озолцема, 4) в Риге, Латвия. Он включает приобретение земельного участка под жилую застройку, выполнение архитектурного проекта и технических чертежей с целью представить документы для утверждения проекта и получения разрешения на строительство, а также проведение подготовительных работ на строительной площадке. Общая продолжительность проекта составляет 18 месяцев до начала строительства.Участок по адресу улица Межкална, 4 (название проекта «Диенвиду пакавс, 3») представляет собой участок земли общей площадью застройки 18 882 м2 (GBA), на котором предполагается разместить до 211 квартир эконом-класса общей чистой коммерческой площадью 12 669 м2. Общая площадь участка – 14 978 м2.Спонсор проекта – эстонская компания RAC Holding OÜ, единственный владелец латвийской проектной компании SIA Mezkalna Invest, которой и будет принадлежать имущество по адресу Межкална, 4 в Риге. Владельцы RAC Holding OÜ – группа застройщиков, которые также реализуют проект «Бриезу, 7» с частичным финансированием за счет краудфандинга.Срок инвестирования – 18 месяцев с возможностью досрочного погашения (полностью или частично) через 12 месяцев. Фиксированная процентная ставка по кредиту на проект составляет 15% годовых, а первая выплата процентов состоится через 12 месяцев. Проект обеспечен ипотекой 1-го класса на участок по адресу Межкална, 4 (залоговая стоимость 0,95 млн евро) и ипотекой 1-го класса на участок по адресу улица Бризу, 9, Рига (залоговая стоимость 1,1 млн евро).

Funding goal:	€ 1025000
Expected return:	15 % p.a
Investment term:	18 months
Risk category:	C Risk assessment model
LTV:	Low risk %
Capital stack:	Secured loan

Mežkalna iela 4, Rīga

Exited crowdfunding offer