<a href="https://tobiase.endover.ee/en/introduction/" target="">R. Tobiase 3</a> is a small luxury residential building located in the highly valued Kadriorg district in Tallinn, Estonia. This apartment building is being developed by the largest Estonian residential real estate developer, <a href="https://www.endover.ee" target="">Endover Real Estate</a>. The development is in the middle of the construction phase and is scheduled to be completed by autumn 2018. 60% of the 12 apartments have already been sold.R. Tobiase 3 development <a href="https://crowdestate.eu/et/opportunity/tobiase-3" target="">has already been co-funded by Crowdestate's investors</a> in the amount of EUR 413 400 in May 2016.Due to the delayed issuance of the construction permit, this project is about 12 months behind its originally planned schedule and as Crowdestate's first funding round is reaching its maturity, Endover Real Estate is looking to refinance the previous funding round with the new and shorter one.Endover Real Estate is looking to raise EUR 413 400 at 12,42% annual interest rate and with a maturity of up to 1 year.The capital raised during this funding round will be used to refinance the previous crowdfunded capital.

Residential real estate investment, 12 months, 12,42% fixed return p.a.

R. Tobiase 3 (II), Tallinn

<a href="https://tobiase.endover.ee/" target="">R. Tobiase 3</a> on <a href="https://www.endover.ee" target="">Endoveri Arenduste OÜ</a> poolt kõrgelt hinnatud Kadrioru piirkonda rajatav väike, vaid 12 korteriga luksuslik korterelamu. Ehitusjärgus oleva hoone valmimistähtaeg on 2018. aasta sügisel, 60% majas olevatest korteritest on juba müüdud.2016. aasta mais rahastasid Crowdestate'i investorid  R. Tobiase 3 arendusprojekti 413 400 EUR suuruses summas.Projekti ehitusgraafik on esialgses ajakavas planeeritust hiljem väljastatud ehitusloa tõttu ajakavast mõnevõrra maas ning seetõttu soovib Endoveri Arenduste OÜ Crowdestate'i investoritelt kaasatud kapitali kasutusaega pikendada.Käesoleva projekti raames pakutakse Crowdestate liikmetele võimalust osaleda R. Tobiase 3 arendusprojekti refinantseerimises. Investeeringu maksimaalne summa on kuni 413 400 EUR, investeeringu pikkuseks on kuni 1 aasta ning investeeringute fikseeritud netotootlus on 12.42% aastas.Kaasatud kapitali kasutatakse Crowdestate'i investoritelt 2016. aasta mais kaasatud laenude refinantseerimiseks.

Р. Тобиасе, 3 – это квартирный жилой дом класса люкс, небольшого размера, всего с 12 квартирами, строящийся предприятием Endoveri Arenduste OÜ в районе ценной застройки Кадриорг. Срок сдачи здания, находящегося в стадии строительства – осень 2018 года, 60% квартир дома уже продано.В мае 2016 года инвесторы Crowdestate финансировали проект по развитию Р. Тобиасе, 3 в сумме 413 400 евро.Строительный график проекта несколько отстает от графика из-за разрешения на строительство, которое было выдано позднее, чем было запланировано в первоначальном графике, и в связи с этим Endoveri Arenduste OÜ желает продлить срок использования капитала, привлеченного от инвесторов Crowdestate.В рамках настоящего проекта членам Crowdestate предлагается возможность участвовать в рефинансировании проекта по развитию Р. Тобиасе, 3. Максимальная сумма инвестиции составляет 413 400 евро, продолжительность инвестиции – до 1 года, и фиксированная нетто-доходность инвестиций – 12,42% в год.Привлеченный капитал используется для рефинансирования кредитов, привлеченных от инвесторов Crowdestate в мае 2016 года.

Funding goal:	€ 413400
Expected return:	12.42 % p.a
Investment term:	11 months
Risk category:	C Risk assessment model
LTV:	Low risk %
Capital stack:	Unsecured loan

R. Tobiase 3, Tallinn (II)

Exited crowdfunding offer